DONNÉES IMMOBILIÈRES · LACHINE, MONTRÉAL
45e Avenue à Montréal : valeur des propriétés et données immobilières
45e Avenue dans l’arrondissement Lachine, à Montréal compte 115 propriétés résidentielles analysées par Immocalcul. Les maisons représentent 66,1 % des propriétés résidentielles analysées sur cette rue.
L’évaluation municipale médiane est de 695 300 $. La superficie médiane des terrains connus est de 492 m². Ces chiffres décrivent le rôle municipal et les transactions historiques, pas des annonces immobilières actives.
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L’avantage Immocalcul
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20 ansde données historiques
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Comprendre l’évaluation municipale.
Distinguez la valeur du terrain, du bâtiment et la valeur totale, puis suivez les rôles disponibles sans confondre évaluation et prix de vente.
Voir ce que l’historique peut encore changer.
Consultez les ventes, anciens propriétaires, successions, entreprises et inscriptions publiées qui peuvent demander une vérification.
Lire le terrain au-delà de l’adresse.
Localisez le lot et consultez les renseignements cadastraux, le zonage, l’environnement et le quartier disponibles dans leur contexte géographique.
Portrait de la rue
Chiffres clés — 45e Avenue à Montréal : valeur des propriétés et données immobilières
Mise en contexte
Comment 45e Avenue se compare-t-elle à Lachine?
Seules les métriques dont l’échantillon est suffisant sont affichées. Une évaluation municipale n’est ni un prix de vente ni une estimation de valeur marchande.
MétriqueRueVille / secteur
Évaluation municipale médiane695 300 $630 600 $
Terrain médian connu492 m²279 m²
Maisons66,1 %40,7 %
Condos20,9 %23,8 %
Année de construction médiane19521957
Les maisons représentent 66,1 % des propriétés résidentielles analysées sur 45e Avenue, contre 40,7 % dans l’ensemble de Lachine.
Portrait immobilier de la rue
Types de propriétés sur 45e Avenue
Les maisons constituent la catégorie dominante parmi les propriétés résidentielles analysées sur 45e Avenue dans l’arrondissement Lachine, à Montréal.
Maisons76 propriétés
66,1 %Condos24 propriétés
20,9 %Immeubles résidentiels10 propriétés
8,7 %Plex5 propriétés
4,3 %Évaluation municipale
Évaluations municipales sur 45e Avenue
Ces évaluations municipales sont calculées sur 115 inscriptions résidentielles valides de 45e Avenue dans l’arrondissement Lachine, à Montréal. Ce ne sont ni des estimations de valeur marchande ni des prix de vente.
Terrains
Superficie des terrains sur 45e Avenue
Les quartiles sont calculés sur 115 propriétés de 45e Avenue dans l’arrondissement Lachine, à Montréal dont la superficie cadastrale est valide.
Moins de 300 m²29 propriétés
25,2 %300 à 499 m²46 propriétés
40 %500 à 749 m²26 propriétés
22,6 %750 à 1 000 m²5 propriétés
4,3 %Plus de 1 000 m²9 propriétés
7,8 %Âge des bâtiments
Âge des propriétés sur 45e Avenue
L’année médiane est 1952, selon 112 propriétés de 45e Avenue dans l’arrondissement Lachine, à Montréal dont l’année de construction est valide.
Avant 19503 propriétés
2,7 %1950 à 196983 propriétés
74,1 %1970 à 19892 propriétés
1,8 %1990 à 200924 propriétés
21,4 %Transactions historiques
Ventes immobilières sur 45e Avenue
Il s’agit de transactions historiques conclues et rattachées aux propriétés analysées sur 45e Avenue dans l’arrondissement Lachine, à Montréal. Elles n’indiquent pas qu’une propriété est actuellement offerte sur le marché.
Transaction incluse la plus récente : 5 septembre 2025.
Carte de la rue
Carte — 45e Avenue à Montréal : valeur des propriétés et données immobilières
Ouvrez la carte interactive Immocalcul pour situer 45e Avenue dans l’arrondissement Lachine, à Montréal et explorer son contexte local. Aucun service cartographique externe payant ni Street View n’est chargé automatiquement sur cette page SEO.
Adresses et données foncières
Adresses — 45e Avenue à Montréal : valeur des propriétés et données immobilières
Une sélection limitée de 18 adresses de 45e Avenue dans l’arrondissement Lachine, à Montréal est affichée afin de garder la page utile et rapide.
Les propriétés affichées sur cette page ne sont pas nécessairement à vendre. Immocalcul présente les données immobilières associées aux adresses de 45e Avenue dans l’arrondissement Lachine, à Montréal.
Plex
4488 Boulevard Saint-joseph
Arrondissement Lachine · Montréal- Évaluation municipale
- 2 530 000 $
- Prise de valeur
- +1 803,7 %2015 → 2026
- Terrain
- 932 m²
- Construction
- 1914
Maisons
28-36 45e Avenue
Arrondissement Lachine · Montréal- Évaluation municipale
- 888 900 $
- Prise de valeur
- +173,4 %2013 → 2026
- Terrain
- 524 m²
- Construction
- 1925
Immeubles résidentiels
40-60 45e Avenue
Arrondissement Lachine · Montréal- Évaluation municipale
- 5 718 900 $
- Prise de valeur
- +204,5 %2013 → 2026
- Terrain
- 2 252 m²
- Construction
- 1950
Immeubles résidentiels
53-75 45e Avenue
Arrondissement Lachine · Montréal- Évaluation municipale
- 6 500 000 $
- Prise de valeur
- +132,1 %2013 → 2026
- Terrain
- 2 331 m²
- Construction
- 1949
Immeubles résidentiels
70-100 45e Avenue
Arrondissement Lachine · Montréal- Évaluation municipale
- 5 375 800 $
- Prise de valeur
- +173,6 %2013 → 2026
- Terrain
- 1 675 m²
- Construction
- 1950
Immeubles résidentiels
110-134 45e Avenue
Arrondissement Lachine · Montréal- Évaluation municipale
- 4 514 400 $
- Prise de valeur
- +197,1 %2013 → 2026
- Terrain
- 2 416 m²
- Construction
- 1950
Condos
125 45e Avenue #205
Arrondissement Lachine · Montréal- Évaluation municipale
- 409 800 $
- Prise de valeur
- +87,0 %2013 → 2026
- Terrain
- 96 m²
- Construction
- 2004
Condos
125 45e Avenue #106
Arrondissement Lachine · Montréal- Évaluation municipale
- 298 000 $
- Prise de valeur
- +87,0 %2013 → 2026
- Terrain
- 71 m²
- Construction
- 2004
Condos
125 45e Avenue #211
Arrondissement Lachine · Montréal- Évaluation municipale
- 273 800 $
- Prise de valeur
- +87,1 %2013 → 2026
- Terrain
- 63 m²
- Construction
- 2004
Condos
125 45e Avenue #108
Arrondissement Lachine · Montréal- Évaluation municipale
- 280 400 $
- Prise de valeur
- +87,1 %2013 → 2026
- Terrain
- 66 m²
- Construction
- 2004
Condos
125 45e Avenue #209
Arrondissement Lachine · Montréal- Évaluation municipale
- 386 800 $
- Prise de valeur
- +87,0 %2013 → 2026
- Terrain
- 87 m²
- Construction
- 2004
Condos
125 45e Avenue #214
Arrondissement Lachine · Montréal- Évaluation municipale
- 480 600 $
- Prise de valeur
- +87,0 %2013 → 2026
- Terrain
- 108 m²
- Construction
- 2004
Condos
125 45e Avenue #102
Arrondissement Lachine · Montréal- Évaluation municipale
- 415 700 $
- Prise de valeur
- +87,1 %2013 → 2026
- Terrain
- 92 m²
- Construction
- 2004
Condos
125 45e Avenue #207
Arrondissement Lachine · Montréal- Évaluation municipale
- 357 000 $
- Prise de valeur
- +87,1 %2013 → 2026
- Terrain
- 80 m²
- Construction
- 2004
Condos
125 45e Avenue #203
Arrondissement Lachine · Montréal- Évaluation municipale
- 321 400 $
- Prise de valeur
- +87,0 %2013 → 2026
- Terrain
- 72 m²
- Construction
- 2004
Condos
125 45e Avenue #206
Arrondissement Lachine · Montréal- Évaluation municipale
- 291 600 $
- Prise de valeur
- +87,0 %2013 → 2026
- Terrain
- 67 m²
- Construction
- 2004
Condos
125 45e Avenue #208
Arrondissement Lachine · Montréal- Évaluation municipale
- 286 000 $
- Prise de valeur
- +87,1 %2013 → 2026
- Terrain
- 65 m²
- Construction
- 2004
Condos
125 45e Avenue #110
Arrondissement Lachine · Montréal- Évaluation municipale
- 280 400 $
- Prise de valeur
- +87,1 %2013 → 2026
- Terrain
- 67 m²
- Construction
- 2004
Au-delà du nom de rue
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Rues géographiquement proches
Rues près de 45e Avenue
Ces rues sont sélectionnées selon leur proximité géographique avec 45e Avenue dans l’arrondissement Lachine, à Montréal, et non au hasard.
46e Avenue128 propriétés · à environ 86 m44e Avenue115 propriétés · à environ 101 mRue Acadia60 propriétés · à environ 203 mRue Victoria82 propriétés · à environ 212 m47e Avenue96 propriétés · à environ 214 m43e Avenue118 propriétés · à environ 262 mRue Richard-Hewton21 propriétés · à environ 291 mRue Brewster4 propriétés · à environ 293 m
Questions sur la rue
Questions sur 45e Avenue à Montréal : valeur des propriétés et données immobilières
Immocalcul a analysé 115 propriétés résidentielles rattachées aux adresses structurées de cette rue.
L’évaluation municipale médiane est de 695 300 $, calculée sur 115 inscriptions résidentielles valides. Une évaluation municipale n’est ni un prix de vente ni une estimation de valeur marchande.
Les maisons forment la catégorie dominante avec 66,1 % des propriétés résidentielles analysées.
La superficie cadastrale médiane connue est de 492 m², selon 115 propriétés dont l’aire est valide.
Pas nécessairement. Cette page présente des données foncières, cadastrales et historiques associées aux adresses de la rue. Il ne s’agit pas d’une page d’annonces actives.
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