Évaluation foncière versus marché à Belleterre
Évaluation foncière et valeur marchande à Belleterre
Découvrez comment les prix de vente résidentiels se comparent aux évaluations foncières inscrites au rôle municipal à Belleterre. Immocalcul mesure le ratio médian prix de vente–évaluation foncière à partir de transactions appariées et anonymisées.
BelleterreÉvaluation foncière versus marché
- Prix vendu742 000 $
- Évaluation foncière684 000 $
- Types de propriétés comparésMaison · Condo · Plex
Comparez une évaluation foncière au marché à Belleterre
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Évaluation foncière versus marché à Belleterre
Quel écart entre le marché et l’évaluation foncière à Belleterre ?
9 ventes résidentielles ont été appariées au rôle municipal sur 24 mois. Le prix vendu se situait à une médiane de +66,3 % par rapport à l’évaluation foncière.- +66,3 %écart médian à l’évaluation foncière
- 9ventes résidentielles appariées
- 77,8 %ventes au-dessus de l’évaluation foncière
01
Prix vendu versus rôle
Mesurez si les transactions se concluent généralement au-dessus ou sous l’évaluation foncière.
02
Transactions appariées
Le ratio repose sur des ventes résidentielles reliées à leur évaluation foncière au rôle municipal.
03
Comparaison par type
Distinguez les écarts observés pour les maisons, condos, plex et autres propriétés.
Comparer l’évaluation foncière au marché
L’évaluation foncière reflète-t-elle le marché à Belleterre ?
Comparez les ventes résidentielles à Belleterre avec leur évaluation foncière afin de comprendre l’écart local, la part vendue au-dessus de l’évaluation foncière et les différences par type de propriété.
Transactions observées
Historique8 transactions
Exemple d’une vente utilisée pour comparer l’évaluation foncière au marché
- Dernière vente845 000 $
- Date12 juin 2023
- Ventes résidentielles à Belleterre
- Prix vendu versus évaluation foncière
Comparez les évaluations foncières aux ventes observées à Belleterre.
Voyez si les transactions résidentielles se concluent généralement au-dessus ou sous l’évaluation foncière inscrite au rôle municipal.
Ratio vente–évaluation foncière
Évaluation municipale684 000 $
Évaluation foncière utilisée comme base de comparaison au marché
- Terrain214 000 $
- Bâtiment470 000 $
- Évaluation foncière à Belleterre
- Évaluation foncière utilisée pour la comparaison
Comprenez le ratio prix de vente–évaluation foncière.
Utilisez des transactions appariées pour mesurer l’écart local sans traiter l’évaluation foncière comme un prix de vente.
Comparaison par type
DétailsMaison unifamiliale
Caractéristiques utilisées pour préciser les ventes comparables
- Construction1987
- Terrain6 420 pi²
- Propriétés comparables à Belleterre
- Écart à l’évaluation foncière par type de propriété
Distinguez les écarts d’évaluation foncière par type de propriété.
Comparez les maisons, condos, plex et autres catégories résidentielles lorsque l’échantillon disponible est suffisant.
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- Comparaison immobilière à Belleterre
- Adresse ou numéro de lot
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Comprendre le ratio
Questions sur l’évaluation foncière et la valeur marchande à Belleterre
L’évaluation foncière est la valeur inscrite au rôle municipal pour établir la taxation. La valeur marchande correspond au prix négocié entre acheteurs et vendeurs dans les transactions observées.
Il divise le prix vendu par l’évaluation foncière inscrite au rôle. Un ratio médian de 1,08 signifie par exemple que les ventes analysées se situaient généralement 8 % au-dessus de l’évaluation foncière.
Les conditions du marché, l’emplacement, les rénovations, l’état du bâtiment et le temps écoulé depuis la date de référence du rôle peuvent créer un écart.
Non. Il décrit le marché municipal dans son ensemble. Une propriété précise doit être comparée à des ventes similaires quant à l’emplacement et aux caractéristiques.
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Marchés municipaux comparés
Comparaisons entre l’évaluation foncière et le marché près de Belleterre
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Évaluation foncière versus marché
Écart entre l’évaluation foncière et les prix vendus à Belleterre
Pour 9 ventes résidentielles appariées aux rôles municipaux, le ratio médian situe le marché 66,3 % au-dessus de la valeur inscrite au rôle. Cette mesure décrit l’écart local entre l’évaluation foncière et les transactions observées.
- Écart médian à l’évaluation foncière à Belleterre
- +66,3 %
- Ventes au-dessus de l’évaluation foncière
- 77,8 %
- Ventes appariées à Belleterre
- 9
- Prix vendu médian observé
- 77 500 $
- Fourchette centrale des écarts
- +42,5 % – +70,4 %
- Vente incluse la plus récente
- 22 mai 2026
Prix vendu comparé à la valeur inscrite
Parmi les ventes dont l’évaluation foncière est connue
Transactions analysées sur 24 mois
Contexte de marché du ratio d’évaluation foncière
Du 25e au 75e percentile comparé à l’évaluation foncière
Fin de la période de transactions observée
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