Évaluation foncière versus marché à Rémigny

Évaluation foncière et valeur marchande à Rémigny

Découvrez comment les prix de vente résidentiels se comparent aux évaluations foncières inscrites au rôle municipal à Rémigny. Immocalcul mesure le ratio médian prix de vente–évaluation foncière à partir de transactions appariées et anonymisées.

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Maison moderne au Québec avec renseignements immobiliers

Écart médian à l’évaluation foncière+8,4 %Exemple de comparaison

Écart d’évaluation foncière par typeMaison · Condo · Plex3 années comparées

RémignyÉvaluation foncière versus marché

Prix vendu742 000 $
Évaluation foncière684 000 $
Types de propriétés comparésMaison · Condo · Plex

Comparez une évaluation foncière au marché à Rémigny

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Évaluation foncière versus marché à Rémigny

Quel écart entre le marché et l’évaluation foncière à Rémigny ?

9 ventes résidentielles ont été appariées au rôle municipal sur 24 mois. Le prix vendu se situait à une médiane de +12,3 % par rapport à l’évaluation foncière.

+12,3 %écart médian à l’évaluation foncière
9ventes résidentielles appariées
88,9 %ventes au-dessus de l’évaluation foncière

Prix vendu versus rôle

Mesurez si les transactions se concluent généralement au-dessus ou sous l’évaluation foncière.

Transactions appariées

Le ratio repose sur des ventes résidentielles reliées à leur évaluation foncière au rôle municipal.

Comparaison par type

Distinguez les écarts observés pour les maisons, condos, plex et autres propriétés.

Comparer l’évaluation foncière au marché

L’évaluation foncière reflète-t-elle le marché à Rémigny ?

Comparez les ventes résidentielles à Rémigny avec leur évaluation foncière afin de comprendre l’écart local, la part vendue au-dessus de l’évaluation foncière et les différences par type de propriété.

Une propriété résidentielle comparée au marché immobilier

Transactions observées

Historique8 transactions

Exemple d’une vente utilisée pour comparer l’évaluation foncière au marché

Dernière vente845 000 $
Date12 juin 2023

Ventes résidentielles à Rémigny
Prix vendu versus évaluation foncière

Comparez les évaluations foncières aux ventes observées à Rémigny.

Voyez si les transactions résidentielles se concluent généralement au-dessus ou sous l’évaluation foncière inscrite au rôle municipal.

Un couple compare une évaluation foncière à des ventes

Ratio vente–évaluation foncière

Évaluation municipale684 000 $

Évaluation foncière utilisée comme base de comparaison au marché

Terrain214 000 $
Bâtiment470 000 $

Évaluation foncière à Rémigny
Évaluation foncière utilisée pour la comparaison

Comprenez le ratio prix de vente–évaluation foncière.

Utilisez des transactions appariées pour mesurer l’écart local sans traiter l’évaluation foncière comme un prix de vente.

De nouveaux propriétaires devant leur maison

Comparaison par type

DétailsMaison unifamiliale

Caractéristiques utilisées pour préciser les ventes comparables

Construction1987
Terrain6 420 pi²

Propriétés comparables à Rémigny
Écart à l’évaluation foncière par type de propriété

Distinguez les écarts d’évaluation foncière par type de propriété.

Comparez les maisons, condos, plex et autres catégories résidentielles lorsque l’échantillon disponible est suffisant.

Une propriétaire consulte les données de vente de sa propriété

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Comparaison immobilière à Rémigny
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Comprendre le ratio

Questions sur l’évaluation foncière et la valeur marchande à Rémigny

L’évaluation foncière est la valeur inscrite au rôle municipal pour établir la taxation. La valeur marchande correspond au prix négocié entre acheteurs et vendeurs dans les transactions observées.

Il divise le prix vendu par l’évaluation foncière inscrite au rôle. Un ratio médian de 1,08 signifie par exemple que les ventes analysées se situaient généralement 8 % au-dessus de l’évaluation foncière.

Les conditions du marché, l’emplacement, les rénovations, l’état du bâtiment et le temps écoulé depuis la date de référence du rôle peuvent créer un écart.

Non. Il décrit le marché municipal dans son ensemble. Une propriété précise doit être comparée à des ventes similaires quant à l’emplacement et aux caractéristiques.

Renseignements locaux reliés

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Passez du cadastre au rôle foncier, aux évaluations, aux prix vendus, à la valeur marchande et aux pages fiscales disponibles pour la même ville.

Cadastre de RémignyTrouvez le numéro de lot et situez la parcelle sur le plan cadastral.Rôle foncier de RémignyConsultez les renseignements sur la propriété, le terrain et le bâtiment.Évaluation municipale à RémignyConsultez les valeurs officielles du terrain, du bâtiment et de l’ensemble.Prix des maisons à RémignyConsultez les prix vendus et les tendances du marché résidentiel.Valeur des maisons à RémignyReliez la valeur marchande aux comparables et au contexte local.Taxes municipales à RémignyConsultez les taux résidentiels disponibles et les calculs municipaux indicatifs.

Marchés municipaux comparés

Comparaisons entre l’évaluation foncière et le marché près de Rémigny

Comparez l’évaluation foncière aux prix vendus observés dans les municipalités près de Rémigny.

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Évaluation foncière versus marché

Écart entre l’évaluation foncière et les prix vendus à Rémigny

Pour 9 ventes résidentielles appariées aux rôles municipaux, le ratio médian situe le marché 12,3 % au-dessus de la valeur inscrite au rôle. Cette mesure décrit l’écart local entre l’évaluation foncière et les transactions observées.

Écart médian à l’évaluation foncière à Rémigny: +12,3 %
Ventes au-dessus de l’évaluation foncière: 88,9 %
Ventes appariées à Rémigny: 9
Prix vendu médian observé: 215 000 $
Fourchette centrale des écarts: +0,1 % – +25,8 %
Vente incluse la plus récente: 17 juin 2026

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