- Valeur d’une maison à Gatineau
- Ventes comparables à Gatineau
Valeur maison à Gatineau
Valeur maison à Gatineau, estimation et comparables
Consultez la valeur maison à Gatineau pour comparer les ventes récentes, situer votre propriété sur le marché local et mieux préparer une vente ou un achat.
Repère municipal446 600 $
Contexte seulement — pas une estimation marchande
- Terrain172 000 $
- Bâtiment277 900 $
- Repère municipal à Gatineau
Une valeur remise en contexte
Estimez la valeur d’une maison à Gatineau avec de meilleurs repères
Une estimation crédible commence par les comparables vendus, puis s’ajuste selon la propriété et le marché local.Trois repères complémentaires
Ventes comparables
Prix récents payés pour des propriétés semblables.
Profil de la propriété
Superficie, terrain, âge, état et améliorations.
Contexte local
Demande, fourchette de prix et mouvement actuel du marché.
Repères de valeur locauxGatineau
- Prix vendu médian465 000 $
- Repère municipal446 600 $
Maisons comparables
Estimez la valeur marchande de votre maison à Gatineau.
Appuyez-vous sur les ventes récentes et les maisons comparables à Gatineau pour obtenir une estimation plus réaliste de la valeur actuelle d'une propriété.
Ventes comparables7 205 comparables
Transactions locales observées
- Dernière vente465 000 $
- DatePériode de référence locale
Ajuster l’estimation
Préparez une vente avec une estimation réaliste à Gatineau
Une estimation cohérente à Gatineau évite de sous-évaluer ou de surévaluer une propriété et aide à mieux positionner la maison dès la mise en marché.
Ventes comparablesProfil de la propriétéContexte local
Profil de la propriétéMaison unifamiliale
Caractéristiques qui ajustent l’estimation
- Construction1989
- TerrainTerrain et superficie considérés
Questions sur la valeur maison
Questions fréquentes sur la valeur maison à Gatineau
Pour estimer la valeur d'une maison à Gatineau, comparez les ventes récentes de propriétés semblables, tenez compte de l'état général, du terrain, des rénovations et du contexte de marché dans le secteur.
À Gatineau, l'emplacement précis, le terrain, la qualité des rénovations, la superficie habitable, le nombre de pièces et la rareté de l'offre influencent fortement la valeur marchande.
L'évaluation municipale sert surtout à la taxation, tandis que la valeur marchande reflète ce qu'un acheteur pourrait réellement payer aujourd'hui à Gatineau selon les comparables et les conditions du marché.
Les comparables montrent le prix réellement payé pour des maisons semblables à Gatineau, ce qui aide à fixer une estimation plus crédible qu'un simple prix demandé.
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Reliez les prix vendus et la valeur marchande au rôle foncier, aux évaluations, au cadastre et aux pages fiscales disponibles pour la même ville.
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Estimer selon le marché local
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Repères pour la valeur maison
Repères pour estimer la valeur d’une maison à Gatineau
Ces indicateurs combinent 7 205 ventes conclues appariées à leur repère au rôle municipal. Ils donnent un contexte local à une estimation, sans remplacer les comparables propres à la propriété.
- Repère du marché local
- 465 000 $
- Repère au rôle municipal
- 446 600 $
- Ajustement marchand typique
- +7,2 %
- Fourchette centrale d’ajustement
- -0,4 % – +16,4 %
- Ventes au-dessus du repère municipal
- 73,5 %
Prix médian des ventes conclues
Rôle municipal 2024; ce n’est pas la valeur marchande
Écart médian entre prix vendu et repère municipal
50 % central des ventes appariées
7 205 ventes appariées
Repères de valeur par type de comparable à Gatineau
Défilez horizontalement pour comparer les repères de valeur marchande à leur référence municipale.
Maison
- Prix vendu médian
- 480 000 $
- Écart au repère municipal
- +7,8 %
- Comparables appariés
- 4 636
Condo
- Prix vendu médian
- 315 000 $
- Écart au repère municipal
- +4,1 %
- Comparables appariés
- 879
Maison de ville
- Prix vendu médian
- 405 000 $
- Écart au repère municipal
- +4,7 %
- Comparables appariés
- 750
Plex
- Prix vendu médian
- 560 000 $
- Écart au repère municipal
- +11,6 %
- Comparables appariés
- 669
MaisonBachelor
- Prix vendu médian
- 515 000 $
- Écart au repère municipal
- +11,9 %
- Comparables appariés
- 268
Méthode et source
Données au 24 août 2026. Transactions Immocalcul appariées au rôle municipal. Les doublons et les 5 % de ventes les plus extrêmes de chaque côté sont exclus lorsque l’échantillon compte au moins 20 ventes. Les statistiques basées sur moins de cinq ventes ne sont pas publiées.
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