Évaluation foncière versus marché à Thetford Mines

Évaluation foncière et valeur marchande à Thetford Mines

Découvrez comment les prix de vente résidentiels se comparent aux évaluations foncières inscrites au rôle municipal à Thetford Mines. Immocalcul mesure le ratio médian prix de vente–évaluation foncière à partir de transactions appariées et anonymisées.

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Maison moderne au Québec avec renseignements immobiliers

Écart médian à l’évaluation foncière+8,4 %Exemple de comparaison

Écart d’évaluation foncière par typeMaison · Condo · Plex3 années comparées

Thetford MinesÉvaluation foncière versus marché

Prix vendu742 000 $
Évaluation foncière684 000 $
Types de propriétés comparésMaison · Condo · Plex

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Évaluation foncière versus marché à Thetford Mines

Quel écart entre le marché et l’évaluation foncière à Thetford Mines ?

662 ventes résidentielles ont été appariées au rôle municipal sur 24 mois. Le prix vendu se situait à une médiane de +25,2 % par rapport à l’évaluation foncière.

+25,2 %écart médian à l’évaluation foncière
662ventes résidentielles appariées
83,5 %ventes au-dessus de l’évaluation foncière

Prix vendu versus rôle

Mesurez si les transactions se concluent généralement au-dessus ou sous l’évaluation foncière.

Transactions appariées

Le ratio repose sur des ventes résidentielles reliées à leur évaluation foncière au rôle municipal.

Comparaison par type

Distinguez les écarts observés pour les maisons, condos, plex et autres propriétés.

Comparer l’évaluation foncière au marché

L’évaluation foncière reflète-t-elle le marché à Thetford Mines ?

Comparez les ventes résidentielles à Thetford Mines avec leur évaluation foncière afin de comprendre l’écart local, la part vendue au-dessus de l’évaluation foncière et les différences par type de propriété.

Une propriété résidentielle comparée au marché immobilier

Transactions observées

Historique8 transactions

Exemple d’une vente utilisée pour comparer l’évaluation foncière au marché

Dernière vente845 000 $
Date12 juin 2023

Ventes résidentielles à Thetford Mines
Prix vendu versus évaluation foncière

Comparez les évaluations foncières aux ventes observées à Thetford Mines.

Voyez si les transactions résidentielles se concluent généralement au-dessus ou sous l’évaluation foncière inscrite au rôle municipal.

Un couple compare une évaluation foncière à des ventes

Ratio vente–évaluation foncière

Évaluation municipale684 000 $

Évaluation foncière utilisée comme base de comparaison au marché

Terrain214 000 $
Bâtiment470 000 $

Évaluation foncière à Thetford Mines
Évaluation foncière utilisée pour la comparaison

Comprenez le ratio prix de vente–évaluation foncière.

Utilisez des transactions appariées pour mesurer l’écart local sans traiter l’évaluation foncière comme un prix de vente.

De nouveaux propriétaires devant leur maison

Comparaison par type

DétailsMaison unifamiliale

Caractéristiques utilisées pour préciser les ventes comparables

Construction1987
Terrain6 420 pi²

Propriétés comparables à Thetford Mines
Écart à l’évaluation foncière par type de propriété

Distinguez les écarts d’évaluation foncière par type de propriété.

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Une propriétaire consulte les données de vente de sa propriété

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Comparaison immobilière à Thetford Mines
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Comprendre le ratio

Questions sur l’évaluation foncière et la valeur marchande à Thetford Mines

L’évaluation foncière est la valeur inscrite au rôle municipal pour établir la taxation. La valeur marchande correspond au prix négocié entre acheteurs et vendeurs dans les transactions observées.

Il divise le prix vendu par l’évaluation foncière inscrite au rôle. Un ratio médian de 1,08 signifie par exemple que les ventes analysées se situaient généralement 8 % au-dessus de l’évaluation foncière.

Les conditions du marché, l’emplacement, les rénovations, l’état du bâtiment et le temps écoulé depuis la date de référence du rôle peuvent créer un écart.

Non. Il décrit le marché municipal dans son ensemble. Une propriété précise doit être comparée à des ventes similaires quant à l’emplacement et aux caractéristiques.

Renseignements locaux reliés

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Passez du cadastre au rôle foncier, aux évaluations, aux prix vendus, à la valeur marchande et aux pages fiscales disponibles pour la même ville.

Cadastre de Thetford MinesTrouvez le numéro de lot et situez la parcelle sur le plan cadastral.Rôle foncier de Thetford MinesConsultez les renseignements sur la propriété, le terrain et le bâtiment.Évaluation municipale à Thetford MinesConsultez les valeurs officielles du terrain, du bâtiment et de l’ensemble.Prix des maisons à Thetford MinesConsultez les prix vendus et les tendances du marché résidentiel.Valeur des maisons à Thetford MinesReliez la valeur marchande aux comparables et au contexte local.Taxes municipales à Thetford MinesConsultez les taux résidentiels disponibles et les calculs municipaux indicatifs.

Marchés municipaux comparés

Comparaisons entre l’évaluation foncière et le marché près de Thetford Mines

Comparez l’évaluation foncière aux prix vendus observés dans les municipalités près de Thetford Mines.

API de données immobilières

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Évaluation foncière versus marché

Écart entre l’évaluation foncière et les prix vendus à Thetford Mines

Pour 662 ventes résidentielles appariées aux rôles municipaux, le ratio médian situe le marché 25,2 % au-dessus de la valeur inscrite au rôle. Cette mesure décrit l’écart local entre l’évaluation foncière et les transactions observées.

Écart médian à l’évaluation foncière à Thetford Mines: +25,2 %
Ventes au-dessus de l’évaluation foncière: 83,5 %
Ventes appariées à Thetford Mines: 662
Prix vendu médian observé: 205 000 $
Fourchette centrale des écarts: +8,7 % – +42,3 %
Vente incluse la plus récente: 22 juin 2026

Écart à l’évaluation foncière selon le type de propriété à Thetford Mines

Faites défiler horizontalement pour comparer le rapport entre les évaluations foncières et les prix vendus de chaque type de propriété.

Maison
Ventes appariées
483
Écart médian à l’évaluation foncière
+24,4 %
Ventes au-dessus de l’évaluation foncière
83,2 %
Fourchette centrale
+8,7 % – +41,3 %
Plex
Ventes appariées
142
Écart médian à l’évaluation foncière
+32,1 %
Ventes au-dessus de l’évaluation foncière
88,7 %
Fourchette centrale
+14,3 % – +51,7 %
Condo
Ventes appariées
21
Écart médian à l’évaluation foncière
+8,3 %
Ventes au-dessus de l’évaluation foncière
57,1 %
Fourchette centrale
-6,7 % – +24,0 %
MaisonBachelor
Ventes appariées
6
Écart médian à l’évaluation foncière
+26,3 %
Ventes au-dessus de l’évaluation foncière
83,3 %
Fourchette centrale
+12,1 % – +33,0 %

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