Évaluation foncière versus marché à Rivière-aux-Outardes
Évaluation foncière et valeur marchande à Rivière-aux-Outardes
Découvrez comment les prix de vente résidentiels se comparent aux évaluations foncières inscrites au rôle municipal à Rivière-aux-Outardes. Immocalcul mesure le ratio médian prix de vente–évaluation foncière à partir de transactions appariées et anonymisées.
Rivière-aux-OutardesÉvaluation foncière versus marché
- Prix vendu742 000 $
- Évaluation foncière684 000 $
- Types de propriétés comparésMaison · Condo · Plex
Comparez une évaluation foncière au marché à Rivière-aux-Outardes
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Le marché face à l’évaluation foncière
L’écart entre évaluation foncière et prix vendu, rendu lisible.
- 24 moisde transactions analysées
- Ventesappariées à l’évaluation foncière
- Par typede propriété résidentielle
01
Prix vendu versus rôle
Mesurez si les transactions se concluent généralement au-dessus ou sous l’évaluation foncière.
02
Transactions appariées
Le ratio repose sur des ventes résidentielles reliées à leur évaluation foncière au rôle municipal.
03
Comparaison par type
Distinguez les écarts observés pour les maisons, condos, plex et autres propriétés.
Comparer l’évaluation foncière au marché
L’évaluation foncière reflète-t-elle le marché à Rivière-aux-Outardes ?
Comparez les ventes résidentielles à Rivière-aux-Outardes avec leur évaluation foncière afin de comprendre l’écart local, la part vendue au-dessus de l’évaluation foncière et les différences par type de propriété.
Transactions observées
Historique8 transactions
Exemple d’une vente utilisée pour comparer l’évaluation foncière au marché
- Dernière vente845 000 $
- Date12 juin 2023
- Ventes résidentielles à Rivière-aux-Outardes
- Prix vendu versus évaluation foncière
Comparez les évaluations foncières aux ventes observées à Rivière-aux-Outardes.
Voyez si les transactions résidentielles se concluent généralement au-dessus ou sous l’évaluation foncière inscrite au rôle municipal.
Ratio vente–évaluation foncière
Évaluation municipale684 000 $
Évaluation foncière utilisée comme base de comparaison au marché
- Terrain214 000 $
- Bâtiment470 000 $
- Évaluation foncière à Rivière-aux-Outardes
- Évaluation foncière utilisée pour la comparaison
Comprenez le ratio prix de vente–évaluation foncière.
Utilisez des transactions appariées pour mesurer l’écart local sans traiter l’évaluation foncière comme un prix de vente.
Comparaison par type
DétailsMaison unifamiliale
Caractéristiques utilisées pour préciser les ventes comparables
- Construction1987
- Terrain6 420 pi²
- Propriétés comparables à Rivière-aux-Outardes
- Écart à l’évaluation foncière par type de propriété
Distinguez les écarts d’évaluation foncière par type de propriété.
Comparez les maisons, condos, plex et autres catégories résidentielles lorsque l’échantillon disponible est suffisant.
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- Comparaison immobilière à Rivière-aux-Outardes
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Comprendre le ratio
Questions sur l’évaluation foncière et la valeur marchande à Rivière-aux-Outardes
L’évaluation foncière est la valeur inscrite au rôle municipal pour établir la taxation. La valeur marchande correspond au prix négocié entre acheteurs et vendeurs dans les transactions observées.
Il divise le prix vendu par l’évaluation foncière inscrite au rôle. Un ratio médian de 1,08 signifie par exemple que les ventes analysées se situaient généralement 8 % au-dessus de l’évaluation foncière.
Les conditions du marché, l’emplacement, les rénovations, l’état du bâtiment et le temps écoulé depuis la date de référence du rôle peuvent créer un écart.
Non. Il décrit le marché municipal dans son ensemble. Une propriété précise doit être comparée à des ventes similaires quant à l’emplacement et aux caractéristiques.
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