Évaluation foncière versus marché à Les Cèdres

Évaluation foncière et valeur marchande à Les Cèdres

Découvrez comment les prix de vente résidentiels se comparent aux évaluations foncières inscrites au rôle municipal à Les Cèdres. Immocalcul mesure le ratio médian prix de vente–évaluation foncière à partir de transactions appariées et anonymisées.

Voir la comparaison d’évaluation foncière

Maison moderne au Québec avec renseignements immobiliers

Écart médian à l’évaluation foncière+8,4 %Exemple de comparaison

Écart d’évaluation foncière par typeMaison · Condo · Plex3 années comparées

Les CèdresÉvaluation foncière versus marché

Prix vendu742 000 $
Évaluation foncière684 000 $
Types de propriétés comparésMaison · Condo · Plex

Comparez une évaluation foncière au marché à Les Cèdres

Adresse, numéro de lot ou emplacement : commencez votre recherche ici.

Évaluation foncière versus marché à Les Cèdres

Quel écart entre le marché et l’évaluation foncière à Les Cèdres ?

168 ventes résidentielles ont été appariées au rôle municipal sur 24 mois. Le prix vendu se situait à une médiane de +3,4 % par rapport à l’évaluation foncière.

+3,4 %écart médian à l’évaluation foncière
168ventes résidentielles appariées
64,9 %ventes au-dessus de l’évaluation foncière

Prix vendu versus rôle

Mesurez si les transactions se concluent généralement au-dessus ou sous l’évaluation foncière.

Transactions appariées

Le ratio repose sur des ventes résidentielles reliées à leur évaluation foncière au rôle municipal.

Comparaison par type

Distinguez les écarts observés pour les maisons, condos, plex et autres propriétés.

Comparer l’évaluation foncière au marché

L’évaluation foncière reflète-t-elle le marché à Les Cèdres ?

Comparez les ventes résidentielles à Les Cèdres avec leur évaluation foncière afin de comprendre l’écart local, la part vendue au-dessus de l’évaluation foncière et les différences par type de propriété.

Une propriété résidentielle comparée au marché immobilier

Transactions observées

Historique8 transactions

Exemple d’une vente utilisée pour comparer l’évaluation foncière au marché

Dernière vente845 000 $
Date12 juin 2023

Ventes résidentielles à Les Cèdres
Prix vendu versus évaluation foncière

Comparez les évaluations foncières aux ventes observées à Les Cèdres.

Voyez si les transactions résidentielles se concluent généralement au-dessus ou sous l’évaluation foncière inscrite au rôle municipal.

Un couple compare une évaluation foncière à des ventes

Ratio vente–évaluation foncière

Évaluation municipale684 000 $

Évaluation foncière utilisée comme base de comparaison au marché

Terrain214 000 $
Bâtiment470 000 $

Évaluation foncière à Les Cèdres
Évaluation foncière utilisée pour la comparaison

Comprenez le ratio prix de vente–évaluation foncière.

Utilisez des transactions appariées pour mesurer l’écart local sans traiter l’évaluation foncière comme un prix de vente.

De nouveaux propriétaires devant leur maison

Comparaison par type

DétailsMaison unifamiliale

Caractéristiques utilisées pour préciser les ventes comparables

Construction1987
Terrain6 420 pi²

Propriétés comparables à Les Cèdres
Écart à l’évaluation foncière par type de propriété

Distinguez les écarts d’évaluation foncière par type de propriété.

Comparez les maisons, condos, plex et autres catégories résidentielles lorsque l’échantillon disponible est suffisant.

Une propriétaire consulte les données de vente de sa propriété

Adresse ou numéro de lot

Accès immédiatPas besoin d’attendre un code par courriel pour consulter une fiche.

Sélectionnez une propriété et accédez immédiatement à ses renseignements.

Chaque fiche s’ouvre immédiatement.

Comparaison immobilière à Les Cèdres
Adresse ou numéro de lot

Passez de la tendance municipale à une propriété.

Recherchez une adresse ou un numéro de lot pour consulter l’évaluation foncière et poursuivre avec les ventes comparables disponibles.

Comprendre le ratio

Questions sur l’évaluation foncière et la valeur marchande à Les Cèdres

L’évaluation foncière est la valeur inscrite au rôle municipal pour établir la taxation. La valeur marchande correspond au prix négocié entre acheteurs et vendeurs dans les transactions observées.

Il divise le prix vendu par l’évaluation foncière inscrite au rôle. Un ratio médian de 1,08 signifie par exemple que les ventes analysées se situaient généralement 8 % au-dessus de l’évaluation foncière.

Les conditions du marché, l’emplacement, les rénovations, l’état du bâtiment et le temps écoulé depuis la date de référence du rôle peuvent créer un écart.

Non. Il décrit le marché municipal dans son ensemble. Une propriété précise doit être comparée à des ventes similaires quant à l’emplacement et aux caractéristiques.

Renseignements locaux reliés

Poursuivez votre recherche immobilière à Les Cèdres

Passez du cadastre au rôle foncier, aux évaluations, aux prix vendus, à la valeur marchande et aux pages fiscales disponibles pour la même ville.

Cadastre de Les CèdresTrouvez le numéro de lot et situez la parcelle sur le plan cadastral.Rôle foncier de Les CèdresConsultez les renseignements sur la propriété, le terrain et le bâtiment.Évaluation municipale à Les CèdresConsultez les valeurs officielles du terrain, du bâtiment et de l’ensemble.Prix des maisons à Les CèdresConsultez les prix vendus et les tendances du marché résidentiel.Valeur des maisons à Les CèdresReliez la valeur marchande aux comparables et au contexte local.

Marchés municipaux comparés

Comparaisons entre l’évaluation foncière et le marché près de Les Cèdres

Comparez l’évaluation foncière aux prix vendus observés dans les municipalités près de Les Cèdres.

API de données immobilières

Besoin des données d’évaluation foncière et de marché de Les Cèdres dans vos outils ?

L’API Immocalcul permet aux professionnels d’intégrer certaines données du rôle et des transactions dans leurs applications et leurs analyses de marché.

Découvrir l’API Voir les forfaits

Évaluation foncière versus marché

Écart entre l’évaluation foncière et les prix vendus à Les Cèdres

Pour 168 ventes résidentielles appariées aux rôles municipaux, le ratio médian situe le marché 3,4 % au-dessus de la valeur inscrite au rôle. Cette mesure décrit l’écart local entre l’évaluation foncière et les transactions observées.

Écart médian à l’évaluation foncière à Les Cèdres: +3,4 %
Ventes au-dessus de l’évaluation foncière: 64,9 %
Ventes appariées à Les Cèdres: 168
Prix vendu médian observé: 505 000 $
Fourchette centrale des écarts: -2,6 % – +10,9 %
Vente incluse la plus récente: 22 juin 2026

Écart à l’évaluation foncière selon le type de propriété à Les Cèdres

Faites défiler horizontalement pour comparer le rapport entre les évaluations foncières et les prix vendus de chaque type de propriété.

Maison
Ventes appariées
151
Écart médian à l’évaluation foncière
+3,4 %
Ventes au-dessus de l’évaluation foncière
63,6 %
Fourchette centrale
-3,0 % – +10,5 %
Condo
Ventes appariées
12
Écart médian à l’évaluation foncière
+2,4 %
Ventes au-dessus de l’évaluation foncière
75,0 %
Fourchette centrale
+0,6 % – +10,0 %

Votre prochaine comparaison

Comparez l’évaluation foncière d’une propriété au marché de Les Cèdres.

Recherchez une adresse ou un numéro de lot à Les Cèdres pour consulter l’évaluation foncière et poursuivre avec les renseignements de marché et les ventes comparables disponibles.

Évaluation foncière et valeur marchande à Les Cèdres