Valeur maison à Saguenay

Valeur maison à Saguenay, estimation et comparables

Consultez la valeur maison à Saguenay pour comparer les ventes récentes, situer votre propriété sur le marché local et mieux préparer une vente ou un achat.

Voir la méthode
Estimation de la valeur maison à Saguenay
Repère du marché local333 000 $Médiane des ventes observées
  • Valeur d’une maison à Saguenay
  • Ventes comparables à Saguenay
Repère municipal276 400 $

Contexte seulement — pas une estimation marchande

  • Terrain69 900 $
  • Bâtiment204 000 $
  • Repère municipal à Saguenay

Une valeur remise en contexte

Estimez la valeur d’une maison à Saguenay avec de meilleurs repères

Une estimation crédible commence par les comparables vendus, puis s’ajuste selon la propriété et le marché local.

Trois repères complémentaires

01
Ventes comparables

Prix récents payés pour des propriétés semblables.

02
Profil de la propriété

Superficie, terrain, âge, état et améliorations.

03
Contexte local

Demande, fourchette de prix et mouvement actuel du marché.

Estimation de la valeur maison à Saguenay
Repères de valeur locauxSaguenay
  • Prix vendu médian333 000 $
  • Repère municipal276 400 $

Maisons comparables

Estimez la valeur marchande de votre maison à Saguenay.

Appuyez-vous sur les ventes récentes et les maisons comparables à Saguenay pour obtenir une estimation plus réaliste de la valeur actuelle d'une propriété.

Ventes de maisons comparables à Saguenay
Ventes comparables3 474 comparables

Transactions locales observées

  • Dernière vente333 000 $
  • DatePériode de référence locale

Ajuster l’estimation

Préparez une vente avec une estimation réaliste à Saguenay

Une estimation cohérente à Saguenay évite de sous-évaluer ou de surévaluer une propriété et aide à mieux positionner la maison dès la mise en marché.

Ventes comparablesProfil de la propriétéContexte local
Caractéristiques utilisées pour estimer une maison à Saguenay
Profil de la propriétéMaison unifamiliale

Caractéristiques qui ajustent l’estimation

  • Construction1976
  • TerrainTerrain et superficie considérés

Questions sur la valeur maison

Questions fréquentes sur la valeur maison à Saguenay

Pour estimer la valeur d'une maison à Saguenay, comparez les ventes récentes de propriétés semblables, tenez compte de l'état général, du terrain, des rénovations et du contexte de marché dans le secteur.

À Saguenay, l'emplacement précis, le terrain, la qualité des rénovations, la superficie habitable, le nombre de pièces et la rareté de l'offre influencent fortement la valeur marchande.

L'évaluation municipale sert surtout à la taxation, tandis que la valeur marchande reflète ce qu'un acheteur pourrait réellement payer aujourd'hui à Saguenay selon les comparables et les conditions du marché.

Les comparables montrent le prix réellement payé pour des maisons semblables à Saguenay, ce qui aide à fixer une estimation plus crédible qu'un simple prix demandé.

Renseignements locaux reliés

Poursuivez votre recherche immobilière à Saguenay

Reliez les prix vendus et la valeur marchande au rôle foncier, aux évaluations, au cadastre et aux pages fiscales disponibles pour la même ville.

Prix des maisons à SaguenayPrix vendus et tendances du marché résidentielÉvaluation municipale à SaguenayValeurs du terrain, du bâtiment et de l’ensembleÉvaluation foncière à SaguenayÉvaluations foncières et ventes résidentielles observéesRôle foncier de SaguenayRenseignements sur les propriétés, terrains et bâtimentsCadastre de SaguenayNuméros de lot et parcelles cadastralesTaxes municipales à SaguenayTaux disponibles et calcul municipal indicatif

Estimer selon le marché local

Comparez la valeur maison dans d'autres villes près de Saguenay

Comparez la valeur des maisons à Saguenay avec les municipalités voisines pour mieux situer votre estimation, votre prix de revente et votre positionnement de marché.

Saint-HonoréValeur maison à Saint-HonoréSaint-Charles-de-BourgetEstimation immobilière à Saint-Charles-de-BourgetSaint-AmbroiseCombien vaut une maison à Saint-AmbroiseSaint-FulgenceComparables vendus à Saint-FulgenceLarouchePrix de revente à LaroucheSaint-David-de-FalardeauAnalyse de marché à Saint-David-de-FalardeauFerland-et-BoilleauÉvaluation résidentielle à Ferland-et-BoilleauHébertville-StationMaisons comparables à Hébertville-StationSaint-BrunoTendance de la valeur à Saint-Bruno
API de données immobilières Immocalcul de Saguenay

API de données sur la valeur immobilière

Intégrez les données immobilières de Saguenay à vos outils.

Branchez vos applications à l’API Immocalcul pour consulter les données du rôle foncier et enrichir vos analyses immobilières de Saguenay.

Découvrir l’APIVoir les forfaits

Repères pour la valeur maison

Repères pour estimer la valeur d’une maison à Saguenay

Ces indicateurs combinent 3 474 ventes conclues appariées à leur repère au rôle municipal. Ils donnent un contexte local à une estimation, sans remplacer les comparables propres à la propriété.

Repère du marché local
333 000 $

Prix médian des ventes conclues

Repère au rôle municipal
276 400 $

Rôle municipal 2025; ce n’est pas la valeur marchande

Ajustement marchand typique
+25,9 %

Écart médian entre prix vendu et repère municipal

Fourchette centrale d’ajustement
+12,0 % – +39,3 %

50 % central des ventes appariées

Ventes au-dessus du repère municipal
88,9 %

3 474 ventes appariées

Repères de valeur par type de comparable à Saguenay

Défilez horizontalement pour comparer les repères de valeur marchande à leur référence municipale.

  • Maison

    Prix vendu médian
    340 000 $
    Écart au repère municipal
    +26,8 %
    Comparables appariés
    2 473

  • Plex

    Prix vendu médian
    320 500 $
    Écart au repère municipal
    +23,4 %
    Comparables appariés
    528

  • MaisonBachelor

    Prix vendu médian
    350 000 $
    Écart au repère municipal
    +25,3 %
    Comparables appariés
    217

  • Condo

    Prix vendu médian
    250 000 $
    Écart au repère municipal
    +16,1 %
    Comparables appariés
    131

  • Maison de ville

    Prix vendu médian
    287 000 $
    Écart au repère municipal
    +24,8 %
    Comparables appariés
    98

  • Immeubles

    Prix vendu médian
    547 500 $
    Écart au repère municipal
    +19,4 %
    Comparables appariés
    24

Méthode et source

Données au 24 août 2026. Transactions Immocalcul appariées au rôle municipal. Les doublons et les 5 % de ventes les plus extrêmes de chaque côté sont exclus lorsque l’échantillon compte au moins 20 ventes. Les statistiques basées sur moins de cinq ventes ne sont pas publiées.

Estimer une maison à Saguenay

Commencez par la propriété, pas par une moyenne provinciale.

Entrez une adresse ou un numéro de lot pour accéder aux caractéristiques disponibles et aux repères de valeur locaux.