Valeur maison à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot

Valeur maison à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, estimation et comparables

Consultez la valeur maison à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot pour comparer les ventes récentes, situer votre propriété sur le marché local et mieux préparer une vente ou un achat.

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Estimation de la valeur maison à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Repère du marché local659 000 $Médiane des ventes observées
  • Valeur d’une maison à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
  • Ventes comparables à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Repère municipal630 350 $

Contexte seulement — pas une estimation marchande

  • Terrain207 600 $
  • Bâtiment429 800 $
  • Repère municipal à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot

Une valeur remise en contexte

Estimez la valeur d’une maison à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot avec de meilleurs repères

Une estimation crédible commence par les comparables vendus, puis s’ajuste selon la propriété et le marché local.

Trois repères complémentaires

01
Ventes comparables

Prix récents payés pour des propriétés semblables.

02
Profil de la propriété

Superficie, terrain, âge, état et améliorations.

03
Contexte local

Demande, fourchette de prix et mouvement actuel du marché.

Estimation de la valeur maison à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Repères de valeur locauxNotre-Dame-de-l'Île-Perrot
  • Prix vendu médian659 000 $
  • Repère municipal630 350 $

Maisons comparables

Estimez la valeur marchande de votre maison à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot.

Appuyez-vous sur les ventes récentes et les maisons comparables à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot pour obtenir une estimation plus réaliste de la valeur actuelle d'une propriété.

Ventes de maisons comparables à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Ventes comparables281 comparables

Transactions locales observées

  • Dernière vente659 000 $
  • DatePériode de référence locale

Ajuster l’estimation

Préparez une vente avec une estimation réaliste à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot

Une estimation cohérente à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot évite de sous-évaluer ou de surévaluer une propriété et aide à mieux positionner la maison dès la mise en marché.

Ventes comparablesProfil de la propriétéContexte local
Caractéristiques utilisées pour estimer une maison à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Profil de la propriétéMaison unifamiliale

Caractéristiques qui ajustent l’estimation

  • Construction1994
  • TerrainTerrain et superficie considérés

Questions sur la valeur maison

Questions fréquentes sur la valeur maison à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot

Pour estimer la valeur d'une maison à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, comparez les ventes récentes de propriétés semblables, tenez compte de l'état général, du terrain, des rénovations et du contexte de marché dans le secteur.

À Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, l'emplacement précis, le terrain, la qualité des rénovations, la superficie habitable, le nombre de pièces et la rareté de l'offre influencent fortement la valeur marchande.

L'évaluation municipale sert surtout à la taxation, tandis que la valeur marchande reflète ce qu'un acheteur pourrait réellement payer aujourd'hui à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot selon les comparables et les conditions du marché.

Les comparables montrent le prix réellement payé pour des maisons semblables à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, ce qui aide à fixer une estimation plus crédible qu'un simple prix demandé.

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Estimer selon le marché local

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Repères pour la valeur maison

Repères pour estimer la valeur d’une maison à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot

Ces indicateurs combinent 281 ventes conclues appariées à leur repère au rôle municipal. Ils donnent un contexte local à une estimation, sans remplacer les comparables propres à la propriété.

Repère du marché local
659 000 $

Prix médian des ventes conclues

Repère au rôle municipal
630 350 $

Rôle municipal 2025; ce n’est pas la valeur marchande

Ajustement marchand typique
+7,1 %

Écart médian entre prix vendu et repère municipal

Fourchette centrale d’ajustement
-0,3 % – +15,6 %

50 % central des ventes appariées

Ventes au-dessus du repère municipal
74 %

281 ventes appariées

Repères de valeur par type de comparable à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot

Défilez horizontalement pour comparer les repères de valeur marchande à leur référence municipale.

  • Maison

    Prix vendu médian
    698 000 $
    Écart au repère municipal
    +6,9 %
    Comparables appariés
    240

  • Maison de ville

    Prix vendu médian
    610 220 $
    Écart au repère municipal
    +6,5 %
    Comparables appariés
    26

  • Condo

    Prix vendu médian
    406 000 $
    Écart au repère municipal
    +10,9 %
    Comparables appariés
    8

  • Plex

    Prix vendu médian
    770 000 $
    Écart au repère municipal
    +14,5 %
    Comparables appariés
    5

Méthode et source

Données au 21 août 2026. Transactions Immocalcul appariées au rôle municipal. Les doublons et les 5 % de ventes les plus extrêmes de chaque côté sont exclus lorsque l’échantillon compte au moins 20 ventes. Les statistiques basées sur moins de cinq ventes ne sont pas publiées.

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