- Valeur d’une maison à Montmagny
- Ventes comparables à Montmagny
Valeur maison à Montmagny
Valeur maison à Montmagny, estimation et comparables
Consultez la valeur maison à Montmagny pour comparer les ventes récentes, situer votre propriété sur le marché local et mieux préparer une vente ou un achat.
Repère municipal221 100 $
Contexte seulement — pas une estimation marchande
- Terrain48 500 $
- Bâtiment166 000 $
- Repère municipal à Montmagny
Une valeur remise en contexte
Estimez la valeur d’une maison à Montmagny avec de meilleurs repères
Une estimation crédible commence par les comparables vendus, puis s’ajuste selon la propriété et le marché local.Trois repères complémentaires
Ventes comparables
Prix récents payés pour des propriétés semblables.
Profil de la propriété
Superficie, terrain, âge, état et améliorations.
Contexte local
Demande, fourchette de prix et mouvement actuel du marché.
Repères de valeur locauxMontmagny
- Prix vendu médian267 500 $
- Repère municipal221 100 $
Maisons comparables
Estimez la valeur marchande de votre maison à Montmagny.
Appuyez-vous sur les ventes récentes et les maisons comparables à Montmagny pour obtenir une estimation plus réaliste de la valeur actuelle d'une propriété.
Ventes comparables224 comparables
Transactions locales observées
- Dernière vente267 500 $
- DatePériode de référence locale
Ajuster l’estimation
Préparez une vente avec une estimation réaliste à Montmagny
Une estimation cohérente à Montmagny évite de sous-évaluer ou de surévaluer une propriété et aide à mieux positionner la maison dès la mise en marché.
Ventes comparablesProfil de la propriétéContexte local
Profil de la propriétéMaison unifamiliale
Caractéristiques qui ajustent l’estimation
- Construction1973
- TerrainTerrain et superficie considérés
Questions sur la valeur maison
Questions fréquentes sur la valeur maison à Montmagny
Pour estimer la valeur d'une maison à Montmagny, comparez les ventes récentes de propriétés semblables, tenez compte de l'état général, du terrain, des rénovations et du contexte de marché dans le secteur.
À Montmagny, l'emplacement précis, le terrain, la qualité des rénovations, la superficie habitable, le nombre de pièces et la rareté de l'offre influencent fortement la valeur marchande.
L'évaluation municipale sert surtout à la taxation, tandis que la valeur marchande reflète ce qu'un acheteur pourrait réellement payer aujourd'hui à Montmagny selon les comparables et les conditions du marché.
Les comparables montrent le prix réellement payé pour des maisons semblables à Montmagny, ce qui aide à fixer une estimation plus crédible qu'un simple prix demandé.
Renseignements locaux reliés
Poursuivez votre recherche immobilière à Montmagny
Reliez les prix vendus et la valeur marchande au rôle foncier, aux évaluations, au cadastre et aux pages fiscales disponibles pour la même ville.
Prix des maisons à MontmagnyPrix vendus et tendances du marché résidentielÉvaluation municipale à MontmagnyValeurs du terrain, du bâtiment et de l’ensembleÉvaluation foncière à MontmagnyÉvaluations foncières et ventes résidentielles observéesRôle foncier de MontmagnyRenseignements sur les propriétés, terrains et bâtimentsCadastre de MontmagnyNuméros de lot et parcelles cadastralesTaxes municipales à MontmagnyTaux disponibles et calcul municipal indicatif
Estimer selon le marché local
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Repères pour la valeur maison
Repères pour estimer la valeur d’une maison à Montmagny
Ces indicateurs combinent 224 ventes conclues appariées à leur repère au rôle municipal. Ils donnent un contexte local à une estimation, sans remplacer les comparables propres à la propriété.
- Repère du marché local
- 267 500 $
- Repère au rôle municipal
- 221 100 $
- Ajustement marchand typique
- +21,1 %
- Fourchette centrale d’ajustement
- +5,4 % – +37,4 %
- Ventes au-dessus du repère municipal
- 79,9 %
Prix médian des ventes conclues
Rôle municipal 2025; ce n’est pas la valeur marchande
Écart médian entre prix vendu et repère municipal
50 % central des ventes appariées
224 ventes appariées
Repères de valeur par type de comparable à Montmagny
Défilez horizontalement pour comparer les repères de valeur marchande à leur référence municipale.
Maison
- Prix vendu médian
- 274 250 $
- Écart au repère municipal
- +22,7 %
- Comparables appariés
- 178
Plex
- Prix vendu médian
- 250 000 $
- Écart au repère municipal
- +12,0 %
- Comparables appariés
- 33
MaisonBachelor
- Prix vendu médian
- 282 250 $
- Écart au repère municipal
- +25,2 %
- Comparables appariés
- 8
Méthode et source
Données au 21 août 2026. Transactions Immocalcul appariées au rôle municipal. Les doublons et les 5 % de ventes les plus extrêmes de chaque côté sont exclus lorsque l’échantillon compte au moins 20 ventes. Les statistiques basées sur moins de cinq ventes ne sont pas publiées.
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