Valeur maison à Mont-Saint-Grégoire

Valeur maison à Mont-Saint-Grégoire, estimation et comparables

Consultez la valeur maison à Mont-Saint-Grégoire pour comparer les ventes récentes, situer votre propriété sur le marché local et mieux préparer une vente ou un achat.

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Estimation de la valeur maison à Mont-Saint-Grégoire
Repère du marché local468 750 $Médiane des ventes observées
  • Valeur d’une maison à Mont-Saint-Grégoire
  • Ventes comparables à Mont-Saint-Grégoire
Repère municipal493 300 $

Contexte seulement — pas une estimation marchande

  • Terrain222 900 $
  • Bâtiment272 600 $
  • Repère municipal à Mont-Saint-Grégoire

Une valeur remise en contexte

Estimez la valeur d’une maison à Mont-Saint-Grégoire avec de meilleurs repères

Une estimation crédible commence par les comparables vendus, puis s’ajuste selon la propriété et le marché local.

Trois repères complémentaires

01
Ventes comparables

Prix récents payés pour des propriétés semblables.

02
Profil de la propriété

Superficie, terrain, âge, état et améliorations.

03
Contexte local

Demande, fourchette de prix et mouvement actuel du marché.

Estimation de la valeur maison à Mont-Saint-Grégoire
Repères de valeur locauxMont-Saint-Grégoire
  • Prix vendu médian468 750 $
  • Repère municipal493 300 $

Maisons comparables

Estimez la valeur marchande de votre maison à Mont-Saint-Grégoire.

Appuyez-vous sur les ventes récentes et les maisons comparables à Mont-Saint-Grégoire pour obtenir une estimation plus réaliste de la valeur actuelle d'une propriété.

Ventes de maisons comparables à Mont-Saint-Grégoire
Ventes comparables64 comparables

Transactions locales observées

  • Dernière vente468 750 $
  • DatePériode de référence locale

Ajuster l’estimation

Préparez une vente avec une estimation réaliste à Mont-Saint-Grégoire

Une estimation cohérente à Mont-Saint-Grégoire évite de sous-évaluer ou de surévaluer une propriété et aide à mieux positionner la maison dès la mise en marché.

Ventes comparablesProfil de la propriétéContexte local
Caractéristiques utilisées pour estimer une maison à Mont-Saint-Grégoire
Profil de la propriétéMaison unifamiliale

Caractéristiques qui ajustent l’estimation

  • Construction1978
  • TerrainTerrain et superficie considérés

Questions sur la valeur maison

Questions fréquentes sur la valeur maison à Mont-Saint-Grégoire

Pour estimer la valeur d'une maison à Mont-Saint-Grégoire, comparez les ventes récentes de propriétés semblables, tenez compte de l'état général, du terrain, des rénovations et du contexte de marché dans le secteur.

À Mont-Saint-Grégoire, l'emplacement précis, le terrain, la qualité des rénovations, la superficie habitable, le nombre de pièces et la rareté de l'offre influencent fortement la valeur marchande.

L'évaluation municipale sert surtout à la taxation, tandis que la valeur marchande reflète ce qu'un acheteur pourrait réellement payer aujourd'hui à Mont-Saint-Grégoire selon les comparables et les conditions du marché.

Les comparables montrent le prix réellement payé pour des maisons semblables à Mont-Saint-Grégoire, ce qui aide à fixer une estimation plus crédible qu'un simple prix demandé.

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Estimer selon le marché local

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Repères pour la valeur maison

Repères pour estimer la valeur d’une maison à Mont-Saint-Grégoire

Ces indicateurs combinent 64 ventes conclues appariées à leur repère au rôle municipal. Ils donnent un contexte local à une estimation, sans remplacer les comparables propres à la propriété.

Repère du marché local
468 750 $

Prix médian des ventes conclues

Repère au rôle municipal
493 300 $

Rôle municipal 2024; ce n’est pas la valeur marchande

Ajustement marchand typique
+7,5 %

Écart médian entre prix vendu et repère municipal

Fourchette centrale d’ajustement
-5,7 % – +24,9 %

50 % central des ventes appariées

Ventes au-dessus du repère municipal
60,9 %

64 ventes appariées

Repères de valeur par type de comparable à Mont-Saint-Grégoire

Défilez horizontalement pour comparer les repères de valeur marchande à leur référence municipale.

  • Maison

    Prix vendu médian
    470 000 $
    Écart au repère municipal
    +7,3 %
    Comparables appariés
    49

  • Maison de ville

    Prix vendu médian
    433 933 $
    Écart au repère municipal
    +30,7 %
    Comparables appariés
    5

  • MaisonBachelor

    Prix vendu médian
    450 000 $
    Écart au repère municipal
    -5,5 %
    Comparables appariés
    5

  • Plex

    Prix vendu médian
    555 000 $
    Écart au repère municipal
    +5,6 %
    Comparables appariés
    5

Méthode et source

Données au 13 août 2026. Transactions Immocalcul appariées au rôle municipal. Les doublons et les 5 % de ventes les plus extrêmes de chaque côté sont exclus lorsque l’échantillon compte au moins 20 ventes. Les statistiques basées sur moins de cinq ventes ne sont pas publiées.

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