Valeur maison à Longueuil

Valeur maison à Longueuil, estimation et comparables

Consultez la valeur maison à Longueuil pour comparer les ventes récentes, situer votre propriété sur le marché local et mieux préparer une vente ou un achat.

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Estimation de la valeur maison à Longueuil
Repère du marché local520 000 $Médiane des ventes observées
  • Valeur d’une maison à Longueuil
  • Ventes comparables à Longueuil
Repère municipal493 800 $

Contexte seulement — pas une estimation marchande

  • Terrain211 100 $
  • Bâtiment293 800 $
  • Repère municipal à Longueuil

Une valeur remise en contexte

Estimez la valeur d’une maison à Longueuil avec de meilleurs repères

Une estimation crédible commence par les comparables vendus, puis s’ajuste selon la propriété et le marché local.

Trois repères complémentaires

01
Ventes comparables

Prix récents payés pour des propriétés semblables.

02
Profil de la propriété

Superficie, terrain, âge, état et améliorations.

03
Contexte local

Demande, fourchette de prix et mouvement actuel du marché.

Estimation de la valeur maison à Longueuil
Repères de valeur locauxLongueuil
  • Prix vendu médian520 000 $
  • Repère municipal493 800 $

Maisons comparables

Estimez la valeur marchande de votre maison à Longueuil.

Appuyez-vous sur les ventes récentes et les maisons comparables à Longueuil pour obtenir une estimation plus réaliste de la valeur actuelle d'une propriété.

Ventes de maisons comparables à Longueuil
Ventes comparables5 183 comparables

Transactions locales observées

  • Dernière vente520 000 $
  • DatePériode de référence locale

Ajuster l’estimation

Préparez une vente avec une estimation réaliste à Longueuil

Une estimation cohérente à Longueuil évite de sous-évaluer ou de surévaluer une propriété et aide à mieux positionner la maison dès la mise en marché.

Ventes comparablesProfil de la propriétéContexte local
Caractéristiques utilisées pour estimer une maison à Longueuil
Profil de la propriétéMaison unifamiliale

Caractéristiques qui ajustent l’estimation

  • Construction1981
  • TerrainTerrain et superficie considérés

Questions sur la valeur maison

Questions fréquentes sur la valeur maison à Longueuil

Pour estimer la valeur d'une maison à Longueuil, comparez les ventes récentes de propriétés semblables, tenez compte de l'état général, du terrain, des rénovations et du contexte de marché dans le secteur.

À Longueuil, l'emplacement précis, le terrain, la qualité des rénovations, la superficie habitable, le nombre de pièces et la rareté de l'offre influencent fortement la valeur marchande.

L'évaluation municipale sert surtout à la taxation, tandis que la valeur marchande reflète ce qu'un acheteur pourrait réellement payer aujourd'hui à Longueuil selon les comparables et les conditions du marché.

Les comparables montrent le prix réellement payé pour des maisons semblables à Longueuil, ce qui aide à fixer une estimation plus crédible qu'un simple prix demandé.

Renseignements locaux reliés

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Reliez les prix vendus et la valeur marchande au rôle foncier, aux évaluations, au cadastre et aux pages fiscales disponibles pour la même ville.

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Estimer selon le marché local

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Repères pour la valeur maison

Repères pour estimer la valeur d’une maison à Longueuil

Ces indicateurs combinent 5 183 ventes conclues appariées à leur repère au rôle municipal. Ils donnent un contexte local à une estimation, sans remplacer les comparables propres à la propriété.

Repère du marché local
520 000 $

Prix médian des ventes conclues

Repère au rôle municipal
493 800 $

Rôle municipal 2025; ce n’est pas la valeur marchande

Ajustement marchand typique
+13,2 %

Écart médian entre prix vendu et repère municipal

Fourchette centrale d’ajustement
+5,0 % – +22,8 %

50 % central des ventes appariées

Ventes au-dessus du repère municipal
84,8 %

5 183 ventes appariées

Repères de valeur par type de comparable à Longueuil

Défilez horizontalement pour comparer les repères de valeur marchande à leur référence municipale.

  • Maison

    Prix vendu médian
    575 000 $
    Écart au repère municipal
    +14,9 %
    Comparables appariés
    2 372

  • Condo

    Prix vendu médian
    369 000 $
    Écart au repère municipal
    +12,1 %
    Comparables appariés
    1 754

  • Plex

    Prix vendu médian
    750 000 $
    Écart au repère municipal
    +11,3 %
    Comparables appariés
    666

  • Maison de ville

    Prix vendu médian
    525 000 $
    Écart au repère municipal
    +15,0 %
    Comparables appariés
    296

  • MaisonBachelor

    Prix vendu médian
    607 000 $
    Écart au repère municipal
    +17,6 %
    Comparables appariés
    83

  • Immeubles

    Prix vendu médian
    850 000 $
    Écart au repère municipal
    -5,0 %
    Comparables appariés
    12

Méthode et source

Données au 24 août 2026. Transactions Immocalcul appariées au rôle municipal. Les doublons et les 5 % de ventes les plus extrêmes de chaque côté sont exclus lorsque l’échantillon compte au moins 20 ventes. Les statistiques basées sur moins de cinq ventes ne sont pas publiées.

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