- Valeur d’une maison à Dunham
- Ventes comparables à Dunham
Valeur maison à Dunham
Valeur maison à Dunham, estimation et comparables
Consultez la valeur maison à Dunham pour comparer les ventes récentes, situer votre propriété sur le marché local et mieux préparer une vente ou un achat.
Repère municipal472 200 $
Contexte seulement — pas une estimation marchande
- Terrain121 200 $
- Bâtiment321 400 $
- Repère municipal à Dunham
Une valeur remise en contexte
Estimez la valeur d’une maison à Dunham avec de meilleurs repères
Une estimation crédible commence par les comparables vendus, puis s’ajuste selon la propriété et le marché local.Trois repères complémentaires
Ventes comparables
Prix récents payés pour des propriétés semblables.
Profil de la propriété
Superficie, terrain, âge, état et améliorations.
Contexte local
Demande, fourchette de prix et mouvement actuel du marché.
Repères de valeur locauxDunham
- Prix vendu médian472 000 $
- Repère municipal472 200 $
Maisons comparables
Estimez la valeur marchande de votre maison à Dunham.
Appuyez-vous sur les ventes récentes et les maisons comparables à Dunham pour obtenir une estimation plus réaliste de la valeur actuelle d'une propriété.
Ventes comparables68 comparables
Transactions locales observées
- Dernière vente472 000 $
- DatePériode de référence locale
Ajuster l’estimation
Préparez une vente avec une estimation réaliste à Dunham
Une estimation cohérente à Dunham évite de sous-évaluer ou de surévaluer une propriété et aide à mieux positionner la maison dès la mise en marché.
Ventes comparablesProfil de la propriétéContexte local
Profil de la propriétéMaison unifamiliale
Caractéristiques qui ajustent l’estimation
- Construction1976
- TerrainTerrain et superficie considérés
Questions sur la valeur maison
Questions fréquentes sur la valeur maison à Dunham
Pour estimer la valeur d'une maison à Dunham, comparez les ventes récentes de propriétés semblables, tenez compte de l'état général, du terrain, des rénovations et du contexte de marché dans le secteur.
À Dunham, l'emplacement précis, le terrain, la qualité des rénovations, la superficie habitable, le nombre de pièces et la rareté de l'offre influencent fortement la valeur marchande.
L'évaluation municipale sert surtout à la taxation, tandis que la valeur marchande reflète ce qu'un acheteur pourrait réellement payer aujourd'hui à Dunham selon les comparables et les conditions du marché.
Les comparables montrent le prix réellement payé pour des maisons semblables à Dunham, ce qui aide à fixer une estimation plus crédible qu'un simple prix demandé.
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Reliez les prix vendus et la valeur marchande au rôle foncier, aux évaluations, au cadastre et aux pages fiscales disponibles pour la même ville.
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Estimer selon le marché local
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Repères pour la valeur maison
Repères pour estimer la valeur d’une maison à Dunham
Ces indicateurs combinent 68 ventes conclues appariées à leur repère au rôle municipal. Ils donnent un contexte local à une estimation, sans remplacer les comparables propres à la propriété.
- Repère du marché local
- 472 000 $
- Repère au rôle municipal
- 472 200 $
- Ajustement marchand typique
- +0,5 %
- Fourchette centrale d’ajustement
- -6,7 % – +23,1 %
- Ventes au-dessus du repère municipal
- 54,4 %
Prix médian des ventes conclues
Rôle municipal 2026; ce n’est pas la valeur marchande
Écart médian entre prix vendu et repère municipal
50 % central des ventes appariées
68 ventes appariées
Méthode et source
Données au 17 août 2026. Transactions Immocalcul appariées au rôle municipal. Les doublons et les 5 % de ventes les plus extrêmes de chaque côté sont exclus lorsque l’échantillon compte au moins 20 ventes. Les statistiques basées sur moins de cinq ventes ne sont pas publiées.
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