- Valeur d’une maison à Cap-Santé
- Ventes comparables à Cap-Santé
Valeur maison à Cap-Santé
Valeur maison à Cap-Santé, estimation et comparables
Consultez la valeur maison à Cap-Santé pour comparer les ventes récentes, situer votre propriété sur le marché local et mieux préparer une vente ou un achat.
Repère municipal285 550 $
Contexte seulement — pas une estimation marchande
- Terrain95 700 $
- Bâtiment190 700 $
- Repère municipal à Cap-Santé
Une valeur remise en contexte
Estimez la valeur d’une maison à Cap-Santé avec de meilleurs repères
Une estimation crédible commence par les comparables vendus, puis s’ajuste selon la propriété et le marché local.Trois repères complémentaires
Ventes comparables
Prix récents payés pour des propriétés semblables.
Profil de la propriété
Superficie, terrain, âge, état et améliorations.
Contexte local
Demande, fourchette de prix et mouvement actuel du marché.
Repères de valeur locauxCap-Santé
- Prix vendu médian360 000 $
- Repère municipal285 550 $
Maisons comparables
Estimez la valeur marchande de votre maison à Cap-Santé.
Appuyez-vous sur les ventes récentes et les maisons comparables à Cap-Santé pour obtenir une estimation plus réaliste de la valeur actuelle d'une propriété.
Ventes comparables105 comparables
Transactions locales observées
- Dernière vente360 000 $
- DatePériode de référence locale
Ajuster l’estimation
Préparez une vente avec une estimation réaliste à Cap-Santé
Une estimation cohérente à Cap-Santé évite de sous-évaluer ou de surévaluer une propriété et aide à mieux positionner la maison dès la mise en marché.
Ventes comparablesProfil de la propriétéContexte local
Profil de la propriétéMaison unifamiliale
Caractéristiques qui ajustent l’estimation
- Construction1988
- TerrainTerrain et superficie considérés
Questions sur la valeur maison
Questions fréquentes sur la valeur maison à Cap-Santé
Pour estimer la valeur d'une maison à Cap-Santé, comparez les ventes récentes de propriétés semblables, tenez compte de l'état général, du terrain, des rénovations et du contexte de marché dans le secteur.
À Cap-Santé, l'emplacement précis, le terrain, la qualité des rénovations, la superficie habitable, le nombre de pièces et la rareté de l'offre influencent fortement la valeur marchande.
L'évaluation municipale sert surtout à la taxation, tandis que la valeur marchande reflète ce qu'un acheteur pourrait réellement payer aujourd'hui à Cap-Santé selon les comparables et les conditions du marché.
Les comparables montrent le prix réellement payé pour des maisons semblables à Cap-Santé, ce qui aide à fixer une estimation plus crédible qu'un simple prix demandé.
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Reliez les prix vendus et la valeur marchande au rôle foncier, aux évaluations, au cadastre et aux pages fiscales disponibles pour la même ville.
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Estimer selon le marché local
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Repères pour la valeur maison
Repères pour estimer la valeur d’une maison à Cap-Santé
Ces indicateurs combinent 105 ventes conclues appariées à leur repère au rôle municipal. Ils donnent un contexte local à une estimation, sans remplacer les comparables propres à la propriété.
- Repère du marché local
- 360 000 $
- Repère au rôle municipal
- 285 550 $
- Ajustement marchand typique
- +27,8 %
- Fourchette centrale d’ajustement
- +15,7 % – +42,6 %
- Ventes au-dessus du repère municipal
- 90,5 %
Prix médian des ventes conclues
Rôle municipal 2024; ce n’est pas la valeur marchande
Écart médian entre prix vendu et repère municipal
50 % central des ventes appariées
105 ventes appariées
Méthode et source
Données au 17 août 2026. Transactions Immocalcul appariées au rôle municipal. Les doublons et les 5 % de ventes les plus extrêmes de chaque côté sont exclus lorsque l’échantillon compte au moins 20 ventes. Les statistiques basées sur moins de cinq ventes ne sont pas publiées.
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