- Valeur d’une maison à Baie-Comeau
- Ventes comparables à Baie-Comeau
Valeur maison à Baie-Comeau
Valeur maison à Baie-Comeau, estimation et comparables
Consultez la valeur maison à Baie-Comeau pour comparer les ventes récentes, situer votre propriété sur le marché local et mieux préparer une vente ou un achat.
Repère municipal199 100 $
Contexte seulement — pas une estimation marchande
- Terrain33 900 $
- Bâtiment164 800 $
- Repère municipal à Baie-Comeau
Une valeur remise en contexte
Estimez la valeur d’une maison à Baie-Comeau avec de meilleurs repères
Une estimation crédible commence par les comparables vendus, puis s’ajuste selon la propriété et le marché local.Trois repères complémentaires
Ventes comparables
Prix récents payés pour des propriétés semblables.
Profil de la propriété
Superficie, terrain, âge, état et améliorations.
Contexte local
Demande, fourchette de prix et mouvement actuel du marché.
Repères de valeur locauxBaie-Comeau
- Prix vendu médian250 000 $
- Repère municipal199 100 $
Maisons comparables
Estimez la valeur marchande de votre maison à Baie-Comeau.
Appuyez-vous sur les ventes récentes et les maisons comparables à Baie-Comeau pour obtenir une estimation plus réaliste de la valeur actuelle d'une propriété.
Ventes comparables397 comparables
Transactions locales observées
- Dernière vente250 000 $
- DatePériode de référence locale
Ajuster l’estimation
Préparez une vente avec une estimation réaliste à Baie-Comeau
Une estimation cohérente à Baie-Comeau évite de sous-évaluer ou de surévaluer une propriété et aide à mieux positionner la maison dès la mise en marché.
Ventes comparablesProfil de la propriétéContexte local
Profil de la propriétéMaison unifamiliale
Caractéristiques qui ajustent l’estimation
- Construction1966
- TerrainTerrain et superficie considérés
Questions sur la valeur maison
Questions fréquentes sur la valeur maison à Baie-Comeau
Pour estimer la valeur d'une maison à Baie-Comeau, comparez les ventes récentes de propriétés semblables, tenez compte de l'état général, du terrain, des rénovations et du contexte de marché dans le secteur.
À Baie-Comeau, l'emplacement précis, le terrain, la qualité des rénovations, la superficie habitable, le nombre de pièces et la rareté de l'offre influencent fortement la valeur marchande.
L'évaluation municipale sert surtout à la taxation, tandis que la valeur marchande reflète ce qu'un acheteur pourrait réellement payer aujourd'hui à Baie-Comeau selon les comparables et les conditions du marché.
Les comparables montrent le prix réellement payé pour des maisons semblables à Baie-Comeau, ce qui aide à fixer une estimation plus crédible qu'un simple prix demandé.
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Poursuivez votre recherche immobilière à Baie-Comeau
Reliez les prix vendus et la valeur marchande au rôle foncier, aux évaluations, au cadastre et aux pages fiscales disponibles pour la même ville.
Prix des maisons à Baie-ComeauPrix vendus et tendances du marché résidentielÉvaluation municipale à Baie-ComeauValeurs du terrain, du bâtiment et de l’ensembleÉvaluation foncière à Baie-ComeauÉvaluations foncières et ventes résidentielles observéesRôle foncier de Baie-ComeauRenseignements sur les propriétés, terrains et bâtimentsCadastre de Baie-ComeauNuméros de lot et parcelles cadastralesTaxes municipales à Baie-ComeauTaux disponibles et calcul municipal indicatif
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Repères pour la valeur maison
Repères pour estimer la valeur d’une maison à Baie-Comeau
Ces indicateurs combinent 397 ventes conclues appariées à leur repère au rôle municipal. Ils donnent un contexte local à une estimation, sans remplacer les comparables propres à la propriété.
- Repère du marché local
- 250 000 $
- Repère au rôle municipal
- 199 100 $
- Ajustement marchand typique
- +28,6 %
- Fourchette centrale d’ajustement
- +13,2 % – +46,8 %
- Ventes au-dessus du repère municipal
- 88,9 %
Prix médian des ventes conclues
Rôle municipal 2025; ce n’est pas la valeur marchande
Écart médian entre prix vendu et repère municipal
50 % central des ventes appariées
397 ventes appariées
Repères de valeur par type de comparable à Baie-Comeau
Défilez horizontalement pour comparer les repères de valeur marchande à leur référence municipale.
Maison
- Prix vendu médian
- 250 000 $
- Écart au repère municipal
- +31,1 %
- Comparables appariés
- 316
Plex
- Prix vendu médian
- 282 500 $
- Écart au repère municipal
- +20,5 %
- Comparables appariés
- 35
MaisonBachelor
- Prix vendu médian
- 235 000 $
- Écart au repère municipal
- +26,5 %
- Comparables appariés
- 24
Maison de ville
- Prix vendu médian
- 181 700 $
- Écart au repère municipal
- +37,6 %
- Comparables appariés
- 12
Condo
- Prix vendu médian
- 182 000 $
- Écart au repère municipal
- +15,7 %
- Comparables appariés
- 7
Méthode et source
Données au 21 août 2026. Transactions Immocalcul appariées au rôle municipal. Les doublons et les 5 % de ventes les plus extrêmes de chaque côté sont exclus lorsque l’échantillon compte au moins 20 ventes. Les statistiques basées sur moins de cinq ventes ne sont pas publiées.
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