- Prix des maisons à Montpellier
- Maisons vendues à Montpellier
Prix des maisons vendues à Montpellier
Prix des maisons à Montpellier, comparables et évolution du marché
Consultez le prix des maisons à Montpellier pour mieux lire le marché local, comparer les ventes récentes et vérifier si un prix affiché reflète vraiment la réalité du secteur.
- Évolution du prix des maisons à Montpellier
Lire le marché vendu
Trois repères pour comprendre le prix des maisons à Montpellier
Un bon repère de prix combine les ventes conclues, leur évolution et les écarts entre les types de propriétés.
Du prix à la décision
Comprenez ce que les acheteurs ont payé à Montpellier
Immocalcul structure les signaux transactionnels pour mieux cadrer un budget, une offre ou un prix de vente.
Marché vendu39 ventes
Transactions résidentielles observées
- Dernière vente230 000 $
- DateDernière période disponible
- Ventes récentes de maisons à Montpellier
- Prix des maisons vendues à Montpellier
Transactions récentes
Comparez les prix des maisons vendues à Montpellier.
Les comparables récents à Montpellier vous aident à comprendre le prix moyen, les écarts entre secteurs et le niveau de prix réel des propriétés vendues récemment.
- Évolution du prix des maisons à Montpellier
Évolution des prix
Suivez l'évolution du prix des maisons à Montpellier
Repérez les secteurs en hausse, les ventes comparables et les signaux du marché pour mieux acheter, vendre ou fixer un budget à Montpellier.
Fourchette observée50 % central des ventes
- Fourchette191 500 $ – 294 950 $
- Médiane / m²2 585 $
- Fourchette du prix des maisons à Montpellier
Fourchette locale
Prix moyen, comparables et valeur marchande à Montpellier
Croisez les prix vendus, les comparables et les données de marché à Montpellier pour estimer un prix juste et mieux négocier une transaction.
Prix des maisons et ventes comparables
Questions fréquentes sur le prix des maisons à Montpellier
Le prix moyen d'une maison à Montpellier dépend du type de propriété, du quartier, du terrain et des ventes récentes. Les comparables vendus dans le même secteur restent la meilleure base pour situer un prix réaliste.
Comparez le prix affiché avec les ventes récentes de maisons semblables à Montpellier, tenez compte de l'état de la propriété et vérifiez si le secteur justifie une prime de prix.
Les écarts de prix à Montpellier s'expliquent souvent par le micro-secteur, la proximité des services, la rareté de l'offre, l'état de la maison et la taille du terrain.
Le prix demandé est celui affiché par le vendeur, le prix vendu est le montant réellement payé, et la valeur marchande correspond à l'estimation la plus probable selon les comparables à Montpellier.
Renseignements locaux reliés
Poursuivez votre recherche immobilière à Montpellier
Reliez les prix vendus et la valeur marchande au rôle foncier, aux évaluations, au cadastre et aux pages fiscales disponibles pour la même ville.
Valeur des maisons à MontpellierValeur marchande, comparables et contexte localÉvaluation municipale à MontpellierValeurs du terrain, du bâtiment et de l’ensembleÉvaluation foncière à MontpellierÉvaluations foncières et ventes résidentielles observéesRôle foncier de MontpellierRenseignements sur les propriétés, terrains et bâtimentsCadastre de MontpellierNuméros de lot et parcelles cadastrales
Comparer les marchés locaux
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Comparez le prix des maisons à Montpellier avec les municipalités voisines pour mieux situer votre budget d'achat, votre prix de vente et les tendances du marché local.
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Transactions conclues
Prix des maisons vendues à Montpellier
Les 39 ventes résidentielles observées au cours des 24 derniers mois montrent les prix réellement payés à Montpellier, et non les prix affichés.
- Prix vendu médian
- 230 000 $
- Mouvement sur 12 mois
- +2,2 %
- 50 % central des ventes
- 191 500 $ – 294 950 $
- Prix médian par m²
- 2 585 $
39 ventes observées
Médiane récente contre les 12 mois précédents
Du 25e au 75e percentile
Ventes dont la superficie du bâtiment est connue
Évolution trimestrielle du prix des maisons à Montpellier
Chaque période regroupe au moins cinq ventes résidentielles conclues.
- T4 2024
- Prix vendu médian
- 187 500 $
- Ventes
- 8
- T2 2025
- Prix vendu médian
- 299 900 $
- Ventes
- 5
- T3 2025
- Prix vendu médian
- 335 000 $
- Ventes
- 5
- T2 2026
- Prix vendu médian
- 268 500 $
- Ventes
- 7
Méthode et source
Données au 27 juillet 2026. Transactions Immocalcul appariées au rôle municipal. Les doublons et les 5 % de ventes les plus extrêmes de chaque côté sont exclus lorsque l’échantillon compte au moins 20 ventes. Les statistiques basées sur moins de cinq ventes ne sont pas publiées.
Prix des maisons à Montpellier
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