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Calculateur de profit sur un flip immobilier en prêt conventionnel.

Cette section d'assistance vous explique comment utiliser notre calculateur de profit sur un flip immobilier en prêt conventionnel.

Le Calculateur « Cruncher » pour le calcul de profit sur un flip immobilier en prêt conventionnel se présente en 5 sections distinctes afin de vous permettre de naviguer aisément entre celles-ci. Comme chacun de nos calculateurs immobiliers, lors de la saisie de chiffres, les montants s’actualisent en temps réel, vous offrant ainsi un résultat instantané. Dans ce tutoriel explicatif, nous vous expliquerons l’utilité de chacun des champs de l’application de calculs pour que vous puissiez vous familiariser avec celle-ci. Vous serez par la suite assuré d’obtenir la valeur exacte du profit que vous pourrez réaliser.

Astuce

À droite de chacun des champs, vous pouvez retrouver cette icône https://immocalcul.com/wp-content/uploads/2020/04/assistance-immo-calcul-assistance.jpg. Lorsque vous cliquerez sur un de ces champs, une petite fenêtre contextuelle apparaîtra expliquant à quoi sert le champs et le type de données à inscrire.

calculateur-pret-conventionnel-application-immocalcul

Explication des différentes sections du calculateur de profit en prêt conventionnel pour votre flip immobilier.

Prêt : La section du prêt est conçue afin d’y inscrire toutes les données relatives à votre prêt hypothécaire. Par exemple, le terme de celui-ci, le taux d’intérêt et le prix d’achat de votre propriété.

Frais : La section des frais sert à comptabiliser chacun des frais reliés à l’achat de la propriété tel que les frais de notaire, les frais d’inspection, la taxe de bienvenue et autres…

Mois : La section des mois sert à comptabiliser tous les frais mensuels reliés à votre propriété tel que les taxes foncières, l’entretien du terrain, l’électricité et autres…

Vente : La section vente sert à comptabiliser tous les frais de vente de la propriété et de fermeture de votre prêt avec votre banque ainsi que ceux du courtier.

Profit : La section profit vous permettra de connaître, pour le mois courant, le montant du profit à réaliser ou, le cas échéant, le montant du déficit. et ce sur une période de 24 mois.

Section 1 : Prêt

Explication de la section prêt et détails des champs du calculateur de flip immobilier en prêt conventionnel.

Prix d'achat de la propriété
Inscrire le prix d'achat payé pour la propriété.
% Mise de fonds
Inscrire s'il y à lieu le montant de la mise de fonds en %.
% Taux d'intérêt
Inscrire le taux d'intérêt convenu lors du financement de votre propriété..
Années amortissement
Inscrire le nombre d'années d'amortissementde votre prêt hypothécaire. 20ans / 25ans etc...
Autres frais ajoutés au prêt
Veuillez inscrire le montant total des autres frais à ajouter au prêt. Par exemple, le financement de matériel par votre banque ou autres.
Mise de fond requise
Le total en argent de la mise de fond requise pour contracter votre prêt hypothécaire.
Prime assurance prêt SCHL
Le coût de la S.C.H.L. si votre mise de fonds est inférieure à 20%.
Montant total de l'hypothèque
Le montant total de votre prêt hypothécaire incluant les autres frais ajoutés s'il y a lieu, et tous les frais reliés à votre hypothèque.

Section 2 : Frais

Explication de la section des frais et explication de ces cases dans le calculateur de flip immobilier en prêt conventionnel.

Droits de mutation(Taxe de bienvenue)
Connus aussi sous le nom de taxe de bienvenue, les droits de mutation immobilière vous obligent, à titre de nouveau résident, à payer des droits d’enregistrement lors de l’acquisition d’une propriété immobilière.
Frais de notaire
Inscrire les frais de notaire lors de l'acquisition de la propriété.
Frais d'inspection
Inscrire les frais d'inspection de la propriété.
Évaluation agréée
Si vous avez fait faire une évaluation par un évaluateur agréé, veuillez inscrire les frais dans cette case.
Frais incorporation (INC, etc...)
Avez-vous ouvert une entreprise pour l'achat de la propriété? Si oui, veuillez inscrire les frais d'ouverture totaux.
Assurance titre
Si vous avez acquis une assurance titre, veuillez inscrire les frais dans cette case.
Autres frais (Test de sol, etc...
Veuillez inscrire dans cette case le total des autres frais d'acquisition.
Coût des rénovations
Inscrire le coût total de vos rénovations pour votre projet dans cette case.
Total des frais d'acquisition
Vous pouvez voir le coût total de vos frais d'acquisition de la propriété.
Déboursés totaux incluant la mise de fonds
Le déboursé total en argent pour l'acquisition de la propriété incluant votre mise de fonds.

Section 3 : Mois

Explication de la section des frais mensuels récurrent et explication des champs afférents du calculateur pour flip immobilier en prêt conventionnel.

Paiement mensuel du prêt
Le montant de votre hypothèque que vous devrez payer mensuellement.
Taxe foncière (Mensuel)
Inscrire le coût de votre taxe municipal mensuellement.
Taxe Scolaire (Mensuel)
Inscrire le coût de votre taxe scolaire mensuellement.
Entretien du terrain (Mensuel)
Inscrire les coûts d'entretien mensuel de votre terrain: Pelouse, déneigement, etc...
Électricité et chauffage (Mensuel)
Inscrire les coûts d'énergie mensuellement de votre propriété.
Autres frais (Condo, location, etc...) (Mensuel)
Inscrire le totaux des frais mensuel autres pour votre propriété.
Assurance habitation (Mensuel)
Inscrire le coût mensuel de votre assurance habitation.
Revenue mensuel de location (Mensuel)
Si vous obtenez des revenus mensuels de location, veuillez les inscrire dans cette case.
Mensualité totale
Vos mensualités totales incluant votre paiement hypothécaire.

Section 4 : Vente

Explication de la section sur la vente de la propriété et explication des champs afférents du calculateur pour flip immobilier en prêt conventionnel.

Prix de vente
Inscrire le prix de vente de la propriété.
Pénalité en mois pour fermeture du prêt
Inscrire le nombre de mois en pénalités pour la fermeture de votre prêt hypothécaire.
% Courtier
Inscrire en pourcentage la commission de votre courtier pour la vente de votre propriété.
% Impôt transaction
Inscrire dans cette case, le pourcentage d'imposition sur le gain en capital pour la vente de votre propriété.
Frais DuPropio.com, etc...
Vous avez vendu sans courtier avec Duproprio? Inscrire les autres frais pour la vente de la propriété.
Certificat de localisation
Inscrire les coûts pour l'obtention du certificat de localisation.
Quittance
Le notaire devra radier du registre foncier votre hypothèque. car elle sera entièrement remboursée suite à la vente. Le coût approximatif est de 600$.
Vidange fosse septique
Y a-t-il eu des frais rattachés pour la vidange de la fosse septique? Si oui inscrire ces coûts dans cette case.
Autres frais vente...
Inscrire tous les autres frais se rapportant à la vente de la propriété.
Frais courtier + taxes
Le total des frais de commission du courtier lors de la vente, incluant les taxes applicables.
Frais pénalité du prêt
Le total de vos frais de pénalités pour la fermeture de votre prêt hypothécaire.
Prix de vente net
Le prix de vente réel net de votre propriété, une fois tous les frais de vente déduits.

Section 5 : Profit

Explication de la section des profits suite à la vente de la propriété et explication de ces cases dans le calculateur de flip immobilier en prêt conventionnel.

Mois 1
Le profit généré ou le déficit si la propriété est vendue dans le premier mois de son achat.
Mois 2
Le profit généré ou le déficit si la propriété est vendue dans le deuxième mois de son achat.
Etc...
Le profit généré ou le déficit si la propriété est vendue dans les 24 mois de son achat.
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